Anlage- und Renditeobjekte

• Ausländische Investoren drängen auf den deutschen Immobilienmarkt
  Seit gut einem Jahr verzeichnen wir in unserer Immobilienberatungs- und Vermittlungstätigkeit, eine starke Investitionsbereitschaft ausländischer Investoren. Hierbei wird von finanzstarken...
• Denkmalschutz – eine steuerliche Oase?
  Unter Denkmalschutz stehende Immobilien bieten sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger einkommensteuerlich interessante Anreize. Die einkommensteuerlichen Vorteile hängen im...
• Der Immobilienmarkt in der Russischen Föderation
  Als Bestandteil der allgemeinen Stabilisierung in der Russischen Föderation ist auch beim Erwerb und der Realisierung von Eigentumsrechten an Grund und Boden eine weitere Beruhigung eingetreten. ...
• Die Kunst, mit Immobilien Werte zu schaffen
  Teil 1/5: Das Ziel einer Immobilieninvestition
  Das Ziel und der Anspruch einer Immobilieninvestition besteht darin, während des gesamten wirtschaftlichen Lebens einer Immobilie für den Eigentümer und Investor aber auch für den Nutzer Werte...
• Teil 2/5: Mittel und Methoden
  Es soll nun untersucht werden, mit welchen Mitteln und Methoden die Lebenszyklen einer Immobilie wirtschaftlich gesund und langfristig ertragsfähig gehalten werden können. Zur Erfüllung dieser...
• Teil 3/5: Ursachen und Gründe für Fehlentwicklungen
  Wenn man sich die vielen gravierenden Fehlentwicklungen und die daraus resultierenden Verluste auf dem Immobilienmarkt anschaut, stellen sich umgehend einige sehr ernsthafte Fragen: Warum konnte...
• Teil 4/5: Bedarf ist die Voraussetzung
  Der Bedarf ist die entscheidende Voraussetzung einer Immobilieninvestition. Üblicherweise wird zur Ermittlung des Bedarfes eine Bedarfs- und Standortanalyse durchgeführt. Diese gibt Aufschluß...
• Teil 5/5: Bedarfsorientierung am Immobilienmarkt
  Eine Immobilie, die mehrere Funktionen erfüllen kann und deren baulicher Zustand es zuläßt, sie bis zu einem gewissen Grade den Bedürfnissen der Nutzer anzupassen, besitzt gute Chancen auch bei...
• Erfolgreiche Immobilienvermittlung
  Teil 1/6: Zahlen und Fakten
  Als geschäftsführender Gesellschafter einer Berliner Bauträgergesellschaft erlebe ich seit mehr als 15 Jahren aktiv und hautnah das Geschäft des Kaufens und Verkaufens von Immobilien. In diesen...
• Teil 2/6: Vermittlungspraxis
  Investor und Verkäufer haben zu Beginn der Verkaufsverhandlungen häufig unterschiedliche Vorstellungen und Wünsche in Bezug auf die Verkaufskriterien der angebotenen Immobilie, insbesondere in...
• Teil 3/6: Analyse
  Um den Vermittlungsprozeß ergebnisorientiert zu gestalten, ist eine marktorientierte Immobilieneinwertung unabdingbar. Anhand der Immobilieneinwertung kann der Verkäufer grundsätzlich erkennen,...
• Teil 4/5: Verkäufer und Investor
  Die Situation des Verkäufers Es zeigt sich häufig, daß für viele Verkäufer kaum etwas so zeitaufwendig und nervenraubend sein kann, wie der Vermarktungsprozeß ihrer Immobilien. Diese...
• Teil 5/6: Transaprenz und enge Kommunikation
  Die Beschaffung geeigneter Immobilien stellt sich für einen Investor fast immer als schwierig heraus. Viele Immobilien, die über seinen Schreibtisch wandern, sind nicht geeignet. Sie passen...
• Teil 6/6: Erfolgreich Immobilien vermitteln
  Ziel aller Verkaufsaktivitäten ist, die Vorstellungen, Wünsche und Interessen des Verkäufers und die des Investors auf einen Nenner zu bringen. Hierfür benötigen Verkäufer und Investor...
• Hauskauf ganz einfach
  Teil 1/4: Das Geheimnis erfolgreicher Immobilieneinkäufer
  Die Märkte sind im Jahr 2008 gesättigt. Scheinbar gibt es mehr Verkäufer als Käufer, eine sehr gute Situation für Einkäufer. Interessenten lernen bei den ersten Schritten auf dem...
• Teil 2/4: Der richtige Umgang mit Maklern
  Manchmal haben Sie bereits direkt Kontakt zum Verkäufer einer Immobilie und sie erhalten dennoch von einem Makler ein schriftliches Angebot für dieses Ihnen schon bekannte Objekt? Schreiben Sie...
• Teil 3/4: Der Kauf
  Sie haben ein Traumobjekt in der Zeitung oder im Internet gefunden? Meistens haben Sie ein Foto, den Stadtteil und weitere Informationen. Recherchieren Sie. Fragen Sie Nachbarn und ermitteln den...
• Teil 4/4: Auf Sand gebaut
  Immobilieninvestitionen sind ebenso spekulativ, wie der Erwerb von Aktien oder Zertifikaten. Leider ist es nicht möglich die Erfolge der Vergangenheit in die Zukunft zu transferieren....
• Immobilienerwerb über Zwangsversteigerungen
  Teil 1/3: Was ist ein Zwangsversteigerungsverfahren?
  Die Anzahl der Zwangsversteigerungen ist in den letzten Jahren zwar leicht zurückgegangen, bewegt sich aber mit ca. 88.000 im Jahr 2008 (Quelle: Jahresbericht Zwangsversteigerungen 2008 der...
• Teil 2/3: Wie läuft ein Zwangsversteigerungsverfahren ab?
  Vor jeder Zwangsversteigerung beauftragt das Gericht einen Sachverständigen mit der Begutachtung der Immobilie und der Erstellung eines entsprechenden Verkehrswertgutachtens. Darin wird der Wert...
• Teil 3/3: Tips und Hinweise
  Allgemeine Tips, um Wagnisse einer Zwangsversteigerung einzugrenzen Da es für zwangsversteigerte Objekte weder Gewährleistungen gibt noch Haftungen für Mängel übernommen werden, ist es...
• Immobilienfonds als Anlageform
  Immobilenfonds sind eine interessante Alternative zu anderen Anlageformen. Sie bieten eine große Sicherheit für das eingesetzte Kapital, einerseits weil Immobilien in den vergangenen 100 Jahren...
• Immobiliensektor ist wichtiger als Automobilbranche
  Unter dem Titel "Der Immobiliensektor ist wichtiger als die Automobilbranche" referierte im Oktober 2005 das Magazin für die Wohnimmobilien-Wirtschaft über die von der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (gif) veröffentlichten Studie "Die volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft".
• Investieren in geschlossene Immobilienfonds: Worauf Anleger achten sollten
  Neben dem klassischen Kauf einer Immobilie als Wohn- oder Investitionsobjekt bieten Immobilienfonds für reine Kapitalanleger einige Vorteile. Gabriela Althoff ist Rechtsanwältin und Expertin für...
• Mit REITs flexibel in Immobilien investieren
  Teil 1/4: Das unterscheidet REITs von anderen Aktiengesellschaften
  In Immobilien investieren – aber wie? Neben dem klassischen Kauf von Häusern oder Wohnungen bieten Fonds seit Jahren die Möglichkeit, sich auch mit kleineren Beträgen an einer Vielzahl von...
• Teil 2/4: Eine Frage der Struktur - Einzelimmobilien, Immobilienfonds oder REITs?
  Bislang galten Immobilienfonds neben Einzelobjekten als das klassische Immobilien-Investment. Seit 2007 erweitern börsennotierte Immobiliengesellschaften, die so genannten REITs, dieses...
• Teil 3/4: Eine Frage der Transparenz – Unterschiede zwischen REITs und Fonds
  Transparenz ist ein beliebtes Stichwort von Verbraucherschützern und Anlageexperten. Bezogen auf Immobilieninvestments bedeutet Transparenz, dass ein Anleger genau die Objekte bekommt, in die...
• Teil 4/4: Die Größe macht's: Darum sind REITs eine flexible Immobilien-Anlage
  REITs bieten Anlegern einige herausragende Vorteile: Der Gesetzgeber hat für REITs Regeln etabliert, die insbesondere Kleinanleger schützen. So wird die Beteiligung von Großaktionären an...
• Revolution des Immobilienmarktes? Spekulationen über Immobilienpreise
  In Amerika bricht der Hypothekenmarkt durch die dauerhaft niedrigen Zinsen und die dort gängige Praxis der Kreditvergabe an bonitätsschwache Verbraucher langsam zusammen. Eine Studie spricht gar...
• Schrottimmobilien
  Teil 1/2: Was tun?
  Der Begriff „Schrottimmobilie“ hat sich inzwischen als unrühmliches Schlagwort eingebürgert. Viele Immobilienkäufer trugen sich mit der Absicht, ihren Immobilienerwerb als Steuersparmodell...
• Teil 2/2: Beratungsfehler
  Etwas anders verhält es sich, wenn der Anleger einen Beratungsvertrag mit einem Berater abgeschlossen hat. Der Berater kennt die Situation und Zahlen seines Kunden sehr genau und rechnet auf...
• Situation des Immobilienmarktes im Jahre 2005
  Teil 1/2: Jeder Mangel ist eine Chance
  Nach dem Immobilienboom im Anschluß an die Wende hat sich der Markt in den zurückliegenden 4 Jahren zu einem Käufermarkt gewandelt. Die Situation ist selbst in Metropolen wie Berlin von...
• Teil 2/2: Neue Konzepte
  Aus vorgenannten Gründen verhalten sich Banken bei der Vergabe von Krediten zur Versorgung von mittelständischen Unternehmen derzeit erkennbar restriktiv, was schwerwiegende Folgen für Markt und...
• Spielregeln der Zusammenarbeit in der Bau- und Immobilienbranche
  Der Aufbau eines Vertrauensverhältnisses ist entscheidend für den Erfolg der Zusammenarbeit in der Bau- und Immobilienbranche. Dazu gehören auch klare Vereinbarungen. Die Ziele, Inhalte und...
• Steuern sparen mit Immobilien
  Teil 1/3: Grunderwerbsteuer und Verkehrswert
  Gerade im Bereich der Immobilien besteht für viele Menschen ein großer Beratungsbedarf. Grundsätzlich muß bei Steuerfragen zwischen einer selbstgenutzten Immobilie und einem vermieteten Objekt...
• Teil 2/3: Reine Steuersparmodelle verlieren zunehmend an Bedeutung
  Natürlich spielen bei der selbst genutzten Immobilie neben steuerlichen Faktoren vor allem auch persönliche Gründe eine gewichtige Rolle. Somit treten steuerliche Gründe in den Hintergrund....
• Teil 3/3: Schenken oder Erben? Verkaufen Sie doch auch an Ihre Nachkommen!
  Zum Thema „Schenken und Erben bei Immobilien“ fallen Steuerexperten zahlreiche Anmerkungen ein. Bei Immobilien stellen sich viele Fragen meist noch zu Lebzeiten, schließlich kann durch...
• Steuervereinfachung durch die Abgeltungsteuer?
  Teil 1/2: Das wichtigste zur Abgeltungsteuer
  Am 31.12.2008 verabschieden wir das laufende Jahr und am Steuerhimmel zündet die letzte Stufe des Unternehmensteuerreformgesetz und tritt mit seinen letzten Bestandteilen zum 01.01.2009 in Kraft....
• Teil 2/2: Welche Anlageform profitiert?
  Die im folgenden getroffenen Aussagen zu einzelnen, von der Abgeltungsteuer betroffenen Anlageformen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Vielmehr soll an einigen Beispielen aufgezeigt...
• Studie: Die volkswirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft
  Teil 1/7: Ziel der Untersuchung und Abgrenzung der Immobilienwirtschaft
  Kurzfassung des Gutachtens des ifo Instituts für Wirtschaftsforschung e.V. an der Universität München
• Teil 2/7: Immobilien als Teil des Netto-Anlagevermögens
• Teil 3/7: Bodennutzung, Immobilienwerte und erweitertes Nettovermögen
• Teil 4/7: Beiträge der Bau- und Immobilienwirtschaft zur Gesamtleistung
• Teil 5/7: Abschätzung des fiktiven Bewirtschaftungspotenzials
• Teil 6/7: Produktionswert, Verflechtungsbeziehungen, Transaktionen und Erwerbstätige
• Teil 7/7: Zukunftsperspektiven für die Bau- und Immobilienwirtschaft
• Von der Finanzierung zur Vermietung einer Eigentumswohnung
  Teil 1/2: Solide Finanzieren
  Welche Merkmale machen aus einer Eigentumswohnung eine gute Immobilie? Man unterscheidet bei der Beantwortung dieser Frage grundsätzlich zwischen Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung und...
• Teil 2/2: Private Vermieter müssen ihre Zielgruppe kennen
  Neben dem Zustand ist selbstverständlich auch das Umfeld ein Kriterium für die Kaufentscheidung. Ist es einem wichtig, in ruhiger Lage zu wohnen, sollten die Rahmenbedingungen vor einem...
• Was Rentner mit Immobilienbesitz über die neue Rentenbesteuerung wissen sollten
  Das Bundesverfassungsgericht hat mit seinem Urteil vom 6. März 2002 entschieden, daß die unterschiedliche steuerliche Behandlung von Renten aus der gesetzlichen Rentenversicherung und von...

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