Hauskauf ganz einfach

Teil 4/4: Auf Sand gebaut

Haus auf Sand gebaut

Immobilieninvestitionen sind ebenso spekulativ, wie der Erwerb von Aktien oder Zertifikaten. Leider ist es nicht möglich die Erfolge der Vergangenheit in die Zukunft zu transferieren. Demographie und energiesparende Bauweise werden Innovationen bedingen, die heute noch nicht absehbar sind. Bevorzugte Lagen und ein geringer Kaufpreis sind wichtige Voraussetzung für den finanziellen Erfolg.
Beachten Sie bei Ihrer Entscheidung folgende von uns prognostizierte Entwicklungen:

Klimawandel

Es kann sein, daß gerade im Norden die besseren klimatischen Bedingungen herrschen. Warme Sommer und milde Winter. Im Süden kann es zu Wassermangel und Hitzeperioden kommen. Das bedeutet, daß in der Zukunft die Immobilien in Spanien, Griechenland, Zypern und Portugal nicht zu den Gewinnern gehören könnten.

Demographie

Derzeit werden die Menschen immer älter und immer weniger junge Menschen rücken nach. Wer soll die Immobilien kaufen, die dann auf dem Markt sind? Wir erwarten einen großen Wertverfall für Immobilien, besonders in der Fläche.

Kommunikation und Dienstleistung

Durch die bessere Kommunikation, mobile Dienstleistung und den erwarteten Preisverfall in der Fläche kann wieder in der Fläche gewohnt werden. Das zieht aus den Ballungszentren und lässt dort die Preise fallen.

Rentenloch

Die Renten sind nicht sicher. Die Generation Pensionär in der Zukunft ist nicht so reich, wie heute. Das drückt auf die Immobilienpreise und macht Immobilien als Kapitalanlage uninteressant.

Wohnanlagen und Servicecenter

Denkbar ist, daß aufgrund der demographischen Änderungen Wohnanlagen und Servicecenter in bevorzugten Lagen entstehen, die punktgenau die Bedürfnisse der Pensionäre bedienen. 6.Mobilität
Pensionäre und deren Vermögen sind mobil. Denkbar ist, daß in den Vereinigten Staaten von Europa, dazu zählen dann auch Bulgarien, Rumänien, Polen, Estland, Lettland, die Ukraine, Russland und viele andere neue Staaten eine Wanderung stattfinden kann. Der Markt für die Pensionäre erweitert sich und schafft viele neue Möglichkeiten.

Energie

Die Energiekosten steigen und steigen. Der Verbrauch einer Immobilie wird bald genau so wichtig, wie der Verbrauch bei einem Auto. Der Verbrauch einer Immobilie kann nur mit sehr hohen Investitionen verkleinert werden und somit sind Käufer gut beraten diese Kosten in ihre Kalkulation einzubeziehen.
Viel Erfolg bei Ihren Immobiliengeschäften!

Artikelinformationen:

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