Bau und Modernisierung

• 8 Thesen zur Energieberatung
  Immer wieder lesen und hören wir, daß die natürlichen Resourcen wie Erdöl, Gas, Kohle oder Uran endlich sind. Das ist ohne Zweifel richtig und wird die Menschheit noch an einem ganz wunden Punkt treffen.
• Altbaumodernisierung hat viele Gesichter
  Teil 1/3: Zielanalyse der geplanten Maßnahmen
  Altbaumodernisierungen sind aus vielen Gründen immer wieder erforderlich. Dabei können Ausgangsbasis und Ziel der Modernisierung aber sehr unterschiedlich sein. Entsprechend divergieren Kosten...
• Teil 2/3: Ausgangsbasis für die Modernisierung
  Sobald die Ziele einer zu planenden Altbaumodernisierung klar sind, ist es erforderlich die Grundsubstanz des Altbaus zu prüfen und zu analysieren. Manche kostenrelevanten Faktoren erschließen...
• Teil 3/3: Angepaßte Realisierung
  Sobald die Umsetzung der Planungen konkreter wird, stellt sich die Frage, ob der Bauherr einen Generalunternehmer (GU) oder viele Einzelgewerke beauftragen möchte? Ein GU als durchgängiger...
• Architekturbeschreibung eines Triumphbogens
  Teil 1/2: Grüner Graben 14
  Durch die mittlere Öffnung dieser Front hindurch wird die Passage zu begehen sein, die das künftige Erdgeschoß teilen wird, um den Weg hinab zum Ponte-Park freizumachen.
• Teil 2/2: Glanz der Dauer
  Die Fassade inszeniert diesen Übergang. Als Apparat der Öffnungen betont sie die Weisen des Eingangs wie des Ausgangs.
• Bau- und Objektüberwachung - Schutz vor verkannten Risiken
  Sprechen wir von Sicherheitsmanagement im Hinblick auf Immobilien, meinen wir vor allem Schutz vor Diebstahl, Vandalismus und Sabotage auf der Baustelle. Doch auch bereits fertig gestellte...
• Baukostenindex und Baupreisindex
  Teil 1/4: Indikatoren der Bauwirtschaft
  Der Baukostenindex wie auch der Baupreisindex sind Konjunkturindikatoren der Bauwirtschaft und der Bauindustrie. Durch diese Indizes werden die Entwicklungen und Veränderungen der Preise und...
• Teil 2/4: Ermittlung und Veröffentlichung
  Die Baukosten- wie auch Baupreisindizes werden vom Statistischen Bundesamt in Wiesbaden vierteljährlich ermittelt und veröffentlicht. Der Baupreisindex unterscheidet sich vom Baukostenindex...
• Teil 3/4: Wichtige Indizes für private Bauherren
  Die zwei wichtigsten Indizes für den privaten Bauherrn sind der Baupreisindex für „Wohngebäude-Bauleistungen insgesamt“ und der Baupreisindex für „Einfamilienhäuser in vorgefertigter und...
• Teil 4/4: Beispiel und Praxis
  Es ist das erklärte Ziel, daß die Baupreisindizes die reinen Baupreisveränderungen widerspiegeln und das so genau wie irgend möglich. Beispiel für die Fortschreibung eines Baupreises Im...
• Baumängel sind unvermeidbar - daraus resultierende Schäden schon
  Teil 1/3: Warum entstehen Baumängel überhaupt?
  Bauen ohne Baumängel ist wie Autofahren ohne Pannen. Plötzlich geschieht Unvorhersehbares, es versagt die Technik, das Material oder der Mensch. Selbst dann, wenn alles gewissenhaft geplant und...
• Teil 2/3: Durchsetzbarkeit
  Baumängel müssen vom Verursacher beseitigt bzw. reguliert werden. Hierfür ist der mit der Objektüberwachung beauftragte Bauleiter in Zusammenarbeit mit den bauausführenden Firmen...
• Teil 3/3: Baumängel und Schäden reduzieren
  Ein erfahrener Objektüberwacher ist von sich aus daran interessiert, eine vertrauensvolle und gute Zusammenarbeit mit dem Bauherrn, den Baufirmen und allen anderen fachlich am Bau Beteiligten...
• Bedarfsgerechte energetische Modernisierung und Instandsetzung
  Teil 1/3: Rentabilität
  Immobilien stellen in der Regel langfristige Investitionen dar. Natürlich macht der Fortschritt auch bei der Bau- und Immobilienbranche nicht halt. Herr Thielemann ist Geschäftsführer der...
• Teil 2/3: Fachmann erforderlich
  Immer wieder hört man aber leider auch von Problemen, die sich nach einer Modernisierung einstellen. Die hohe Dichtheit und gute Wärmedämmung neuer Fenster erhöhen beispielsweise als...
• Teil 3/3: Vielfacher Nutzen
  Herr Thielemann sagt der energetischen Modernisierung stark wachsende Bedeutung voraus: „Als unabhängiger Gutachter für die Wertermittlung von Immobilien kann ich für die Zukunft voraussagen,...
• Controlling auf dem Bau spart Geld und Probleme
  Jeder Bauherr wünscht sich selbstverständlich, daß 100 Prozent der Baukosten, die er investiert und an den Hauptauftragnehmer zahlt, wirklich in den Bau fließen. Aber auf einer Baustelle...
• Eigentumswohnungen im Trend
  Teil 1/3: Berlin, Hamburg oder München - Eigentumswohnungen bieten viele Chancen
  Diese, in Zeiten in denen Flexibilität und Mobilität gepredigt werden, scheinbar widersprüchliche Überschrift, bewahrheitet sich trotz allem zunehmend. Denn befragt man Finanzexperten zum Thema...
• Teil 2/3: Worauf man beim Erwerb einer Eigentumswohnung achten sollte
  Wieso Wohneigentum der Miete vorzuziehen ist, haben wir bereits von Walter Müller, Experte für Immobilienfinanzierung, erfahren. Entschließt man sich jedoch für den Erwerb einer Immobilie, gibt...
• Teil 3/3: Eigentümer- und Mietergemeinschaft: Was ist zu beachten?
  Schon bevor man sich für eine Eigentumswohnung entscheidet, sollte man sich - nicht nur wenn man in der eigenen Immobilie auch wohnen will - Gedanken über seine Nachbarn machen. Grundlegend...
• Holzhäuser
  Teil 1/2: Baustoff Holz
  Auch wenn sein Anteil in Deutschland beachtliche 10 % und stetig mehr beträgt, das Holzhaus spaltet die Geister - nach wie vor.
• Teil 2/2: Konstruieren mit Holz
  Das Konstruieren mit Holz hat im Wohnungsbau eine Tradition, die mit der Menschheitsgeschichte in nahezu allen Kulturen verbunden ist. Holz ist eine Ressource der Natur und bei sorgfältiger...
• Investition in Energieeinsparungen und was Verbraucher beachten sollten
  In Zeiten des stetigen Anstiegs der Energiepreise sind Klimaschutz und Energieeinsparungen ein wichtiger Faktor im Bewußtsein der Menschen. Oft ist das aber auch der Grund für manches...
• Ökologischer Heizungs-, Sanitär- und Klimabau
  Teil 1/3: Heizungstechnik „State of the art“
  Das Thema ökologische, energiesparende Versorgungstechnik ist heute nicht nur aus Kostengründen in aller Munde. Herr Frank Schleifenbaum, Experte für Versorgungs- und Energietechnik, verfügt...
• Teil 2/3: Lüftungstechnik bringt Lebensqualität
  Lüftungstechnik wurde zuerst in Arbeitsräumen und Großraumbüros eingesetzt, um Räume, die von vielen Menschen genutzt werden, hinreichend mit Frischluft zu versorgen. Heute ist es bei...
• Teil 3/3: Sanitärtechnik
  Im Sanitärbereich stellt sich der Bauherr meist die Frage, wie kann ich Wasser und Energie sparen. Die Bundesbürger sparen aber schon heute in erheblichem Umfang Wasser ein, z. B. durch...
• Passivhäuser werden billiger
  In den Köpfen der meisten Hauskäufer ist der Glaubenssatz, daß Passivhäuser teurer sind, als Standardhäuser fest verankert. Immer wieder erfahren wir von unseren Kunden dieses Vorurteil. ...
• Rekonstruktion im Geiste der Moderne
  Teil 1/3: Wahrung des historischen Bestands
  Wahrung des historischen Bestands ist die erste Verpflichtung. Wie begegnet der Architekt, der bei aller geforderten Einfühlungsgabe immer zuerst Zeitgenosse ist, den Anforderungen im Spannungsfeld zwischen Tradition und Moderne?
• Teil 2/3: Leipziger Straße 36 in Görlitz
  Wie vielfach an anderer Stelle, so war auch hier die Aufgabe gestellt, die im Altbau vorgefundenen Wohnungsgrößen zu reduzieren. Dieser Wohnungsschnitt wird allgemein bestimmt durch die kalkulierte Nachfrage und im weiteren durch die Wohnungsbau- und Förderrichtlinien.
• Teil 3/3: Fensterband und Dachterrasse
  Die freie Grundrißgestaltung im Wohnungsbau wurde möglich durch die Übernahme der im Industrie- bzw. Gewerbebau längst gebräuchlichen Skelettbauweise.
• Vermeidung von Bauschäden und Baumängeln
  Teil 1/2: Ursachen und Folgen
  Ein Baumangel liegt vor, wenn ein Bauwerk nicht die ausdrücklich vereinbarte Beschaffenheit oder vertraglich zugesicherten Eigenschaften aufweist und somit der Wert des Gebäudes sowie seine...
• Teil 2/2: So lassen sich kostspielige Baumängel vermeiden
  Der Bauunternehmer kann die Mängelbeseitigung verweigern, wenn diese objektiv unmöglich oder unzumutbar ist, insbesondere, wenn der Aufwand in einem kraßen Mißverhältnis zum möglichen Erfolg...
• Vom Winde verweht - Kommentar zum Fall des Berliner Hauptbahnhofs
  Der Laie staunt und der Fachmann wundert sich Der Laie staunt über die unbändige Kraft der Naturgewalt, die es vermochte, einen tonnenschweren Stahlträger des neuen Berliner Hauptbahnhofs...
• Was Sie über Photovoltaik wissen sollten
  Teil 1/3: Welches Potential hat die Photovoltaik?
  Theoretisch ist es möglich, unseren Energieverbrauch durch die Sonne zu decken. Unsere derzeitige Technologie erlaubt allerdings nur einen Systemwirkungsgrad von 10 bis 15 %. Dies bedeutet, daß...
• Teil 2/3: Finanzierung einer Photovoltaik-Anlage
  5. Die Finanzierung von Photovoltaikanlagen kann für viele Betreiber und Kunden eine unüberwindbare Hürde darstellen. Der Grund ist manchmal die mangelnde Kenntnis der Banksachbearbeiter oder...
• Teil 3/3: Berechnung der Wirtschaftlichkeit und Checkliste
  6. Die meisten Photovoltaikanlagen sind wirtschaftlich, weil über das Einspeisegesetz jeder Besitzer einer Photovoltaikanlage über einen Zeitraum von 20 Jahren + dem Jahr der Erstinstallation...

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