Walter Müller

Geburtsjahr: 1947
Beruf: Bankkaufmann
Spezialgebiet: Marketing, Verwaltung
Firma: Walter Müller Unternehmensberatung
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Biographie

Beruflicher Werdegang:
1953 – 1957 Grundschule
1958 – 1960 Landschulheim, Schloss Thüngen-Craheim
1961 – 1967 Wirtschaftsgymnasium, Nürnberg
1968 – 1970 Ausbildung zum Bankkaufmann, München
Abschlussnotendurchschnitt: 1,1 und Anerkennungsurkunde der Stadt München, nebst Geldpreis
1970 – 1971 Grundwehrdienst in der Fernmeldeschule des Heeres, Starnberg
1972 - 1978 Ausübung des erlernten Berufes in allen Sparten des Bankgeschäftes (z. B. Börsenhändler, Kreditsachbearbeiter, Organisations- und Bauabteilung)
1979 – 1980 Leiter der Finanzabteilung in Bauträger- und Steuerberatungsgesellschaft (IDEBA / Steucon)
1981 – heute selbständiger Kaufmann auf dem Immobiliensektor mit folgen den Schwerpunkten:
Marketing: Hauptbereich Wohnungswirtschaft, Umwandlung bestehender Mehrfamilienhäuser in Eigentumswohnungen, gegebenenfalls unter Durchführung notwendiger Reparatur- und Renovierungsarbeiten. Ferner exklusive Totalsanierung von denkmalgeschützten Stilhäusern in besten Stadtlagen. Vertrieb aller Objekte als Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Ankauf: Ständige Marktbeobachtung zur Auswahl gut vermarktbarer und damit gewinnträchtiger Objekte. Verhandlungen mit Verkäufern und Banken zur Finanzierung von Ankauf und Einzelvertrieb. Aufbereitung von Großobjekten zum Ankauf en Block. (300 – 1.000 Wohneinheiten)
Betreuung von Mietern während der Baumaßnahmen.
Gestaltung /Design: Festlegung von Stil und Ausstattung der Objekte (Materialien, Farben, Beleuchtung) Dielen, Parkett, Armaturen, Art des Kamins, Teppich, Fließen, Treppenhaus, Fahrstuhl, individuelle Gestaltung von Dachatelierwohnungen etc. Lieferung von Exklusivmobiliar
Vermarktung: Entwicklung von Vertriebskonzepten unter Hinzuziehung von Steuerfachleuten und Bankern, Optimierung von Kundenfinanzierungen, Gestaltung und Einbeziehung der jeweils aktuellen Steuervorteile für die potentiellen Erwerber.
Erarbeitung von Steueroptimierten Computerprogrammen zur Vertriebsunterstützung. Reichhaltige Erfahrung bezüglich Vertriebstechnik und Rhetorik. Gestaltung von Werbetexten und Prospektmaterial in Zusammenarbeit mit entsprechenden Fachleuten
Vermietung: Laufende Vermietung freier Wohneinheiten, gegebenenfalls auch im Rahmen von Mietgarantien.
Verwaltung: Verwaltung der verkauften Einheiten nach dem WEG, und Betreuung der Erwerber zur Gewinnung von Mehrfachkunden und Aktivierung des Empfehlungsgeschäftes.
Mitarbeiterschulung: Schulung von Mitarbeitern fremder Unternehmen im Bereich Finanzierung und Steuern für bundesweiten Vertrieb (Deutsche Fachwerkhäuser)

Weiterbildungsmaßnahmen

1975 Vereinigung für Bankberufsbildung e. V.: Kreditgeschäft I Grundlagen, II Aufbau
1976 Kreditgeschäft III Recht / Kreditsicherheiten
1975 – 1977 Seminar für Kreditsachbearbeiter, Wiesbaden
1979 Kurs für Kommunikation und Menschenführung, Dale Carnegie, Frankfurt
1980 Managementseminar, Dale Carnegie, Frankfurt
1983 Einführung in persönliche und unternehmerische Planungsmethoden auf der Grundlage der Großmann-Methode (Helfricht Studienzentrale, Bad Alexandersbad)
1983 Unternehmerenergie - strategisches Management für moderne Unternehmensführung (Helfricht Studienzentrum)
1986 Akademie der Führungskräfte der Wirtschaft: Dialektik I und II, Prof. Dr. Höhn, Bad Harzburg
1988 Akademie der Führungskräfte der Wirtschaft: Dialektik III – Super-seminar, Cannes, Prof. Dr. R. Ruhleder
1990 Management Institut Ruhleder: Psychologie und Technik der Führung und Überzeugung, Prof. Dr. W. Correll, Zürich
1991 IMI Management Institut: Verkaufsrhetorik und Verkaufspsychologie, M. Behrend, Bad Tölz
1993 Grundlagen Neurolinguistischen Programmierens (NLP), Prof. Dr. B. Schott, Nürnberg
1995 Die Akademie "Berufliche Hochform durch Mentaltraining ", M. Behrend, Timmendorfer Strand

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