Walter Müller
Geburtsjahr: 1947
Beruf: Bankkaufmann
Spezialgebiet: Marketing, Verwaltung
Firma: Walter Müller Unternehmensberatung
Kontakt aufnehmen
Biographie
Beruflicher Werdegang:
|
1953 – 1957
|
Grundschule
|
|
1958 – 1960
|
Landschulheim, Schloss Thüngen-Craheim
|
|
1961 – 1967
|
Wirtschaftsgymnasium, Nürnberg
|
|
1968 – 1970
|
Ausbildung zum Bankkaufmann, München
Abschlussnotendurchschnitt: 1,1 und Anerkennungsurkunde der Stadt München, nebst Geldpreis
|
|
1970 – 1971
|
Grundwehrdienst in der Fernmeldeschule des Heeres, Starnberg
|
|
1972 - 1978
|
Ausübung des erlernten Berufes in allen Sparten des Bankgeschäftes (z. B. Börsenhändler, Kreditsachbearbeiter, Organisations- und
Bauabteilung)
|
|
1979 – 1980
|
Leiter der Finanzabteilung in Bauträger- und Steuerberatungsgesellschaft (IDEBA / Steucon)
|
|
1981 – heute
|
selbständiger Kaufmann auf dem Immobiliensektor mit folgen den Schwerpunkten:
|
Marketing: Hauptbereich Wohnungswirtschaft, Umwandlung bestehender Mehrfamilienhäuser in Eigentumswohnungen, gegebenenfalls
unter Durchführung notwendiger Reparatur- und Renovierungsarbeiten. Ferner exklusive Totalsanierung von denkmalgeschützten Stilhäusern in besten
Stadtlagen. Vertrieb aller Objekte als Eigentumswohnungen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Ankauf: Ständige Marktbeobachtung zur Auswahl gut vermarktbarer und damit gewinnträchtiger Objekte.
Verhandlungen mit Verkäufern und Banken zur Finanzierung von Ankauf und Einzelvertrieb. Aufbereitung von Großobjekten zum Ankauf en Block. (300 –
1.000 Wohneinheiten)
Betreuung von Mietern während der Baumaßnahmen.
Gestaltung /Design: Festlegung von Stil und Ausstattung der Objekte (Materialien, Farben, Beleuchtung)
Dielen, Parkett, Armaturen, Art des Kamins, Teppich, Fließen, Treppenhaus, Fahrstuhl, individuelle Gestaltung von Dachatelierwohnungen etc. Lieferung
von Exklusivmobiliar
Vermarktung: Entwicklung von Vertriebskonzepten unter Hinzuziehung von Steuerfachleuten und Bankern,
Optimierung von Kundenfinanzierungen, Gestaltung und Einbeziehung der jeweils aktuellen Steuervorteile für die potentiellen Erwerber.
Erarbeitung von Steueroptimierten Computerprogrammen zur Vertriebsunterstützung. Reichhaltige Erfahrung bezüglich Vertriebstechnik und Rhetorik.
Gestaltung von Werbetexten und Prospektmaterial in Zusammenarbeit mit entsprechenden Fachleuten
Vermietung: Laufende Vermietung freier Wohneinheiten, gegebenenfalls auch im Rahmen von Mietgarantien.
Verwaltung: Verwaltung der verkauften Einheiten nach dem WEG, und Betreuung der Erwerber zur Gewinnung von
Mehrfachkunden und Aktivierung des Empfehlungsgeschäftes.
Mitarbeiterschulung: Schulung von Mitarbeitern fremder Unternehmen im Bereich Finanzierung und Steuern für
bundesweiten Vertrieb (Deutsche Fachwerkhäuser)
Weiterbildungsmaßnahmen
|
1975
|
Vereinigung für Bankberufsbildung e. V.: Kreditgeschäft I Grundlagen, II Aufbau
|
|
1976
|
Kreditgeschäft III Recht / Kreditsicherheiten
|
|
1975 – 1977
|
Seminar für Kreditsachbearbeiter, Wiesbaden
|
|
1979
|
Kurs für Kommunikation und Menschenführung, Dale Carnegie, Frankfurt
|
|
1980
|
Managementseminar, Dale Carnegie, Frankfurt
|
|
1983
|
Einführung in persönliche und unternehmerische Planungsmethoden auf der Grundlage der Großmann-Methode (Helfricht Studienzentrale, Bad
Alexandersbad)
|
|
1983
|
Unternehmerenergie - strategisches Management für moderne Unternehmensführung (Helfricht Studienzentrum)
|
|
1986
|
Akademie der Führungskräfte der Wirtschaft: Dialektik I und II, Prof. Dr. Höhn, Bad Harzburg
|
|
1988
|
Akademie der Führungskräfte der Wirtschaft: Dialektik III – Super-seminar, Cannes, Prof. Dr. R. Ruhleder
|
|
1990
|
Management Institut Ruhleder: Psychologie und Technik der Führung und Überzeugung, Prof. Dr. W. Correll, Zürich
|
|
1991
|
IMI Management Institut: Verkaufsrhetorik und Verkaufspsychologie, M. Behrend, Bad Tölz
|
|
1993
|
Grundlagen Neurolinguistischen Programmierens (NLP), Prof. Dr. B. Schott, Nürnberg
|
|
1995
|
Die Akademie "Berufliche Hochform durch Mentaltraining ", M. Behrend, Timmendorfer Strand
|
Die neusten Artikel
-
Eigentumswohnungen im
Trend
Teil 1/3: Berlin, Hamburg oder München - Eigentumswohnungen bieten viele Chancen 31. März 2006
Diese, in Zeiten in denen Flexibilität und Mobilität gepredigt werden, scheinbar widersprüchliche Überschrift, bewahrheitet sich trotz allem
zunehmend. Denn befragt man Finanzexperten zum Thema...
-
Teil 2/3: Worauf man beim Erwerb
einer Eigentumswohnung achten sollte 31. März 2006
Wieso Wohneigentum der Miete vorzuziehen ist, haben wir bereits von Walter Müller, Experte für Immobilienfinanzierung, erfahren. Entschließt
man sich jedoch für den Erwerb einer Immobilie, gibt...
-
Teil 3/3: Eigentümer- und
Mietergemeinschaft: Was ist zu beachten? 31. März 2006
Schon bevor man sich für eine Eigentumswohnung entscheidet, sollte man sich - nicht nur wenn man in der eigenen Immobilie auch wohnen will -
Gedanken über seine Nachbarn machen. Grundlegend...
-
Situation des Immobilienmarktes im Jahre 2005
Teil 1/2: Jeder Mangel ist eine Chance 26. September 2005
Nach dem Immobilienboom im Anschluß an die Wende hat sich der Markt in den zurückliegenden 4 Jahren zu einem Käufermarkt gewandelt. Die
Situation ist selbst in Metropolen wie Berlin von...
-
Teil 2/2: Neue Konzepte 26.
September 2005
Aus vorgenannten Gründen verhalten sich Banken bei der Vergabe von Krediten zur Versorgung von mittelständischen Unternehmen derzeit erkennbar
restriktiv, was schwerwiegende Folgen für Markt und...
|
Immobilientutor
Service
Angebote
|