Planung und Projektentwicklung

• Änderungen bei der Förderung von Photovoltaikanlagen ab Juli 2010
  Das Bundeskabinett stimmt am 03.03.2010 einer neuen Einspeisevergütung für Solarstrom zu, die ab Juli 2010 in Kraft tritt. Trotz sinkender Einspeisevergütungen soll der Ausbau der...
• Architektenhäuser
  Teil 1/2: Häufig nur ein Wunschtraum?
  Architektenhäuser sind bei uns leider eher die Ausnahme: der Markt der Einfamilienhäuser in Deutschland ist im Wesentlichen bestimmt von Standardhäusern. Diese bieten aber leider nur stark...
• Teil 2/2: Architektenhäuser in Siedlungsform
  Wie sich an obigen Ausführungen leicht nachvollziehen läßt, ist jedes Architektenhaus ein für konkrete Grundstücksbedingungen, Nutzungsanforderungen und finanzielle Möglichkeiten...
• Der gewinnende Umgang mit Bauherren und Projektbeteiligten
  Teil 1/2: Durch partnerbezogenes Verhandeln zum Erfolg
  Wie erkunde ich die wirklichen Bedürfnisse und Motivationen meines Kunden bzw. meiner Auftraggeber?
• Teil 2/2: Gefühle und Wahrheiten erforschen
  Erforschen Sie die Gefühle Ihres Gesprächspartners: Wir alle sagen nicht immer das, was wir meinen und fühlen. Finden Sie heraus, was Ihren Gesprächspartner wirklich bewegt; nur dann können...
• Die Maklertätigkeit im Wandel
  Teil 1/2: Anforderungen an einen Makler
  Die Anforderungen, eine Gelegenheit zum Abschluß eines Kaufvertrages über eine Immobilie zu vermitteln oder nachzuweisen, werden fachlich und rechtlich immer komplexer. Die rein sachlichen Daten...
• Teil 2/2: Veränderungen
  Immobilientutor: Ist der Makler-Alleinauftrag der Weg zu mehr Erfolg für alle Beteiligten? Welche Gründe sprechen für einen Makler-Alleinauftrag und welche dagegen? Steffen Schnoor: Im...
• Erfolgreiche Grundstückssuche
  Teil 1/3: Prozeß mit Ecken und Kanten
  Jedem Bauherrn sollte bewußt sein, daß sein Haus nur dann zu einem Wertobjekt avanciert, wenn es auf einem geeignetem Grundstück errichtet wird. Dafür muß eine Vielzahl von Einflußfaktoren...
• Teil 2/3: Das optimale Grundstück
  Wer möchte nicht in einer schönen Umgebung wohnen, die gefällt und inspiriert? Um positive Lebensgefühle zu erzeugen, sollte das optimale Grundstück herausragende Lagemerkmale besitzen,...
• Teil 3/3: Architekten können helfen
  Wer bei der Grundstückssuche wie auch bei der Grundstücksbewertung sicher gehen möchte, der ist gut beraten, die Dienste eines Architekten zu nutzen. Er kann auf der Basis Ihrer Wünsche und...
• Facility Management in der Planungsphase
  Teil 1/2: Detailwissen sichert Zukunftssicherheit
  In Zeiten zunehmenden Kostendrucks müssen Immobilien nicht nur betriebswirtschaftlich rentabel gebaut, sondern auch kostengünstig betrieben werden. Peter Schmikale ist mit dem Unternehmen IFMA...
• Teil 2/2: Flexible Nutzung
  „Für eine kontinuierlich hohe Rendite muß ein Gebäude flexibel nutzbar sein“, erklärt Schmikale. Im Gegensatz zur klassischen Verwaltung kann man Facility Management als weitere Stufe in...
• Immobilienfinanzierung für's Eigenheim: Worauf sollte man bei Baukrediten besonders achten?
  „Das Wichtigste für unsere Kunden ist, daß sie ihre monatliche Rate auch bezahlen können“, bringt Fred Ihlau, Experte für Baufinanzierung, die Kernfrage für viele „Häuslebauer“ auf...
• Mit Kompetenz, Kreativität und Erfahrung zum perfekten Architektenhaus
  Teil 1/4: Voraussetzungen schaffen
  Damit die Planung und Erstellung Ihres Architektenhauses in jeder Hinsicht ein Erfolg wird, ist es unabdingbar, hierfür die Kompetenz und Kreativität eines erfahrenen Architekten zu nutzen. ...
• Teil 2/4: Billige Architektenhäuser?
  Wer sein Haus individuell plant und realisiert, schafft gleichzeitig etwas Einzigartiges in Form, Stil und Funktionalität. Etwas was nicht jeder Zweite besitzt. Individuelle Wünsche bedeuten aber...
• Teil 3/4: Qualifikation des Architekten
  Jeder von sich und seiner Arbeit überzeugte Architekt wir Ihnen nicht ohne Stolz aussagefähige Referenzen vorlegen. Referenzen, die belegen und zeigen, vor welchen besonderen Herausforderungen er...
• Teil 4/4: Ökonomie und Ökologie
  Der Architekt wird Ihr Architektenhaus nach Ihren Ideen und Wünschen planen und hierbei auf ein stimmiges Gesamtkonzept achten. Ihr Gesamtkonzept ist stimmig, wenn sich das Grundstück eignet,...
• Musterhäuser für die Pflege
  Eine Demenzerkrankung in seinem Bekanntenkreis veranlasste den Berliner Architekten Axel Gutzeit, über den Bau von Pflegeheimen nachzudenken. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Gutzeits Pflegebauten erhöhen die Lebensqualität der Patienten, erleichtern die Arbeit des Personals und sind obendrein günstig zu betreiben.
• Private Bauvorhaben brauchen juristische Betreuung
  Teil 1/3: Ein Stück Individualität
  Private Bauvorhaben, ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Modernisierung, realisieren immer ein Stück Individualität, berichtet uns Udo Blümel, Rechtsanwalt für Bau-, Architekten- und...
• Teil 2/3: Bauabnahme und Mängelbeseitigung
  Um Fehler zu vermeiden, ist die ausdrückliche Abnahme durch ein Abnahmeprotokoll in der Schriftform empfehlenswert. Selbstverständlich kann dabei ein Bauingenieur oder Architekt hinzugezogen...
• Teil 3/3: Qualifizierter Rat verringert Risiken
  Nach 1990 sind sehr viele hervorragende Bauwerke entstanden, die belegen, wie hochklassig in Deutschland gebaut werden kann. Dennoch bestehen bei einem so komplexen Geschehen wie einem Bauvorhaben...
• Probleme des Bauherrn und Maßnahmen der Projektsteuerung
  Teil 1/3: Organisation und Dokumentation
  Viele Bauherren gehen davon aus, daß sie mit der Unterzeichnung des Bauvertrages mit den ausführenden Unternehmen die vertraglich vereinbarte Leistung bezüglich der Parameter Qualität und...
• Teil 2/3: Auswahl zuverlässiger Leistungsträger
  Die Auswahl von zuverlässigen Leistungsträgern ist für eine erfolgreiche Projektdurchführung und wirksames Risikomanagement von großer Bedeutung. Besitzt der Leistungsträger bezüglich des...
• Teil 3/3: Planung und Überwachung der Kosten und Finanzmittel
  Die Kosten- und Finanzmittelplanung eines Projektes ist mit hoher Wahrscheinlichkeit eine der sensibelsten Aufgaben des Bauherrn und seines Projektsteuerers. Nicht ohne Grund sagt man, bei Geld...
• Projektsteuerung im Bauwesen
  Teil 1/4: Ausgangslage
  Bei der Planung und Realisierung von Bauprojekten verbleiben für den Bauherrn, unabhängig von den beauftragten Leistungen bei Architekten, Gutachtern und Baufirmen, eine Fülle an Aufgaben,...
• Teil 2/4: Praxisbeispiele und Praxiserfahrungen
  Für eine erfolgreiche Projektsteuerung ist eine Leistungsbeschreibung, bei der auch eine eindeutige Abgrenzung zu den Aufgaben anderer an der Projektplanung oder Projektrealisierung gegeben ist,...
• Teil 3/4: Qualitäten und Quantitäten
  Neben den Ausführungsqualitäten auf der Baustelle und den daraus resultierenden weiteren Themen wie Abnahme und Gewährleistung ist bei den Qualitäten und Quantitäten vor allem die Einhaltung...
• Teil 4/4: Terminkontrolle des Bauvorhabens
  Der Arbeitsbereich der Terminplanung und -kontrolle teilt sich grob in zwei Bereiche auf: Planung und Ausführung. Die Terminplanung während der Planungsphase (HOAI-Phasen 1 bis 7) ist...
• Projektsteuerung im Rahmen des ganzheitlichen Immobilienmanagements
  Teil 1/2: Immobilien- und Gebäudemanagement
  Bei ganzheitlicher Betrachtungsweise ist die Projektsteuerung Teil des Immobilienmanagements. Hinsichtlich des Begriffs und der Funktion des ganzheitlichen Immobilienmanagements bestehen in der...
• Teil 2/2: Nutzen der Projektsteuerung
  Der größte Fehler des Bauherrn (im Sinne des Entscheidungsträgers) besteht häufig in seiner Bereitschaft, Fachleuten zu glauben. Projektsteuerung darf nicht auf Glaubensbekenntnisse reduziert werden, hierbei bedarf es professioneller Management- und Kontrollverfahren, die den Projektverlauf in jeder Phase mit allen Komponenten transparent und damit steuerbar machen.
• Sinn der Projektsteuerung im Bauwesen
  Teil 1/2: Aufgaben eines Projektsteuerers
  Der Sinn der Projektsteuerung im Bauwesen besteht darin, den Bauherrn möglichst von allen seinen delegierbaren Aufgaben zu befreien und durch Schaffung der erforderlichen Voraussetzungen dafür zu...
• Teil 2/2: Spezielle Aufgaben und Nutzen eines Projektsteuerers
  Je nach Kundigkeit und Sicherheitsbedürfnis des Bauherrn können folgende weitere Aufgaben vom Projektsteuerer übernommen werden: Überwachung der Ausführung des Objektes auf...
• So finden Sie den richtigen Immobilienmakler
  Teil 1/2: Aufgaben eines Maklers
  Makler gibt es wie Sand am Meer, doch um herauszufinden, worauf ein Kunde in jedem Fall achten sollte, haben wir uns ein Unternehmen näher angesehen, das seit Jahren in Berlin, einem der...
• Teil 2/2: „Besondere Umstände“ - Einfamilienhaus zwei Mal verkauft
  Es ist wohl der Traum eines jeden Maklers: Steffen Schnoor, Immobilienmakler aus Berlin, verkaufte eine Immobilie innerhalb kürzester Zeit zwei Mal und das obwohl ein anderer Makler das...
• Typisches Leistungsbild der Projektsteuerung
  Teil 1/2: Einleitung und Gliederung
  Ein rechtzeitiges Erkennen und Beheben möglicher Abweichungen des aktuellen Ist-Standes der Planungs- oder Baumaßnahmen von den geplanten Soll-Vorgaben ohne Auswirkungen auf das Projektziel kann...
• Teil 2/2: Erläuterungen zur Zusammenarbeit von Bauherr und Projektsteuerer
  Die vom Bauherrn zu erfüllenden Aufgaben sind grundsätzlich in die zwei nachfolgend beschriebenen Funktionsbereiche einzuteilen. 1. Nichtdelegierbare Bauherrenfunktionen Setzen der...
• Welche Unterlagen müssen bei der Finanzierung eines selbst genutzten Objektes vorliegen und was muß beachtet werden?
  Diverse Umfragen ergeben immer wieder, daß trotz schwieriger wirtschaftlicher Rahmenbedingungen der Wunsch nach dem eigenen Haus oder der eigenen Wohnung unvermindert groß ist. Doch in vielen...
• Wie Mietkauf gut geplant zum Wohneigentum führt
  Teil 1/4: Der Mietkauf und wie er funktioniert
  Die Finanzierung von Wohneigentum über ein Kreditinstitut ist nicht gerade billig und auch nicht jeder erhält einen Kredit. Sobald die Bonität oder die Höhe des Eigenkapitalanteils nicht den...
• Teil 2/4: Die monatlichen Raten und die einmalige Anzahlung
  Die monatliche Rate, auch als Miete bezeichnet, setzt sich aus einem Anteil Mietzins und einem weiteren Anteil, dem so genannten Ansparbetrag, zusammen. Der monatliche Ansparbetrag dient dem...
• Teil 3/4: Der Mietkaufvertrag und wonach Sie fragen sollten
  Im Mietkaufvertrages werden die Interessen des Mietkäufers wie auch die des Vermieters geregelt. Anhand der Antworten auf die nachfolgenden Fragen können Sie feststellen, ob und inwieweit Ihre...
• Teil 4/4: Vorteile und Risiken des Mietkaufs
  Der größte Vorteil des Mietkaufes liegt darin, daß die Höhe der monatlichen Rate über die gesamte Laufzeit des Mietkaufvertrages unverändert bleibt. Dadurch entfallen zukünftige...

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