Immobilienverwaltung und -betrieb

• Betriebskostenabrechnung
  Teil 1/2: Häufig falsch? 14. Dezember 2006
  Alle Jahre wieder berichtet die Presse, daß viele der jährlichen Betriebskostenabrechnungen angeblich unzuverlässig und fehlerhaft sind. Mieter werden verunsichert, durch schockierend hohe...
• Teil 2/2: Komplex aber präzise? 14. Dezember 2006
  Die Betriebskostenabrechnung, welche die Mieter erhalten, muß laut Gesetzgeber klar und überschaubar sein. Der Mieter muß die Gesamtkosten erkennen können, den Umlageschlüssel, entsprechend...
• Bundesverfassungsgericht entscheidet zur Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer 26. August 2007
  Im Januar dieses Jahres fällte das Bundesverfassungsgericht die seit mehreren Jahren erwartete Entscheidung zur Besteuerung von Immobilien. Das Gericht sieht – wie nicht anders erwartet wurde...
• Der optimale Versicherungsschutz für Haus- und Immobilieneigentümer
  Teil 1/7: Gefahren und Risiken 18. April 2007
  Den eigenen Immobilienbesitz rundum optimal zu versichern, ist selbstverständlich ein Wunsch vieler Hauseigentümer. Meist will man haftungsrechtliche Verantwortung und den Wert der Immobilie...
• Teil 2/7: Versicherungsarten 18. April 2007
  Hier eine Liste verbreiteter Verischerungsarten: Haus- und Grundbesitzer Haftpflichtversicherung Grundlage für die Prämienberechnung ist der sogenannte Bruttojahresmietwert bzw. die Anzahl...
• Teil 3/7: Unterversicherung und Multi-Risk-Policen 18. April 2007
  Zum besseren Verständnis der Notwendigkeit des Unterversicherungsverzichts, sollte geklärt werden, was unter Unterversicherung zu verstehen ist. Unterversicherung tritt ein, wenn die...
• Teil 4/7: Versicherung während der Bauphase 18. April 2007
  Die zwei wichtigen Versicherungen während der Bauphase sind die Bauherrenhaftpflichtversicherung und die Bauleistungsversicherung inklusive Feuerversicherung. Mit der...
• Teil 5/7: Wertanpassung 18. April 2007
  Üblicherweise sind die ursprünglichen Neubaukosten versichert, wobei im Falle einer Ersatzvornahme die Kosten in der Tat von Jahr zu Jahr steigen. Um nun nicht beständig die Versicherungssumme...
• Teil 6/7: Einbrauch, Diebstahl, Brand oder Explosion 18. April 2007
  Die Gebäudeversicherung sieht für den Schutz vor Schäden aus Einbruch und Diebstahl sogenannte Zusatzklauseln vor. Diese garantieren beispielsweise die Übernahme von Gebäudebeschädigungen wie...
• Teil 7/7: Wohngebäude- und Hausratversicherung 18. April 2007
  Eine Wohngebäudeversicherung wird für Gebäude abgeschlossen, die zu mehr als 50 % privatwohnwirtschaftlich genutzt werden. Üblicherweise sind die Gefahren Feuer, Leitungswasser, Sturm und Hagel...
• Effektives Gebäudemanagement
  Teil 1/2: Der Lebenszyklus eines Gebäudes 19. Juli 2005
  Gebäudemanagement ist darauf ausgerichtet, ein Höchstmaß an Wertschöpfung im Sinne der jeweiligen Anforderungen zu erzielen. Die größten Optimierungspotentiale, sowohl für den Bau als auch...
• Teil 2/2: Ökonomie und Ökologie 19. Juli 2005
  Ökonomie und Ökologie im Gebäudemanagement schließen einander nicht aus. Ökologisches Bauen wird meist im Widerspruch zu wirtschaftlichem Bauen gesehen. Werden jedoch Kosten- und Umweltaspekte...
• Erben und Vererben von Immobilien
  Teil 1/2: Zielsetzung 6. Mai 2010
  Noch nie zuvor in der Geschichte unseres Landes wurde so viel Immobilieneigentum vererbt und geerbt wie heute und in den kommenden Jahren. In Zahlen ausgedrückt sind es jährlich Immobilien im...
• Teil 2/2: Erbengemeinschaft 6. Mai 2010
  Erbengemeinschaften entstehen immer dann, wenn mehrere Menschen Kraft Gesetz Immobilienbesitz erben oder über ein Testament mehrere Erben eingesetzt werden. Schwierig wird es immer dann, wenn die...
• Handwerker und haushaltsnahe Dienstleistungen
  Teil 1/2: Steuergeschenke für Eigentümer und Mieter 28. April 2010
  Mit den Schreiben des Bundesfinanzministerium vom 3. November 2006 und schließlich am 26. Oktober 2007 wurde die steuerliche Abzugsfähigkeit der Kosten für Handwerker, sog....
• Teil 2/2: Handwerker und Handwerksleistungen 28. April 2010
  Abzugsfähig sind lediglich Kosten der Arbeitsleistung, Material bzw. Beschaffungskosten müssen außer Acht bleiben. Den Steuerabzug können Eigentümer von Immobilien sogar dann beanspruchen,...
• Mietnomaden
  Teil 1/2: Das neue Risiko 16. Oktober 2006
  Beim Thema Mietnomaden ist der bekannte Ausspruch „so etwas hat es früher aber nicht gegeben“ wirklich berechtigt. Die meisten Menschen kennen bis heute Mietnomaden wohl nur aus der...
• Teil 2/2: Die Rechte des Vermieters 16. Oktober 2006
  Falls trotz umfangreicher Bonitätsprüfung doch jemand einzieht, der nach Vertragsabschluß keine Miete zahlt, sollte der Vermieter sofort reagieren. Jede Verzögerung kann einen weiteren...
• Profitips zur Mietersuche
  Teil 1/2: Wohnungsleerstand in Großstädten 28. Juni 2006
  Obwohl Immobilien noch immer als die beste Altersvorsorge gelten, gibt es doch zunehmend leerstehende Mietwohnungen – da wird die Vorsorge schnell zur Belastung für den Vermieter.
• Teil 2/2: Tips für Vermieter 28. Juni 2006
  „Um eine Wohnung auf jeden Fall vermieten zu können, sollte sie groß, in guter Lage, rundum renoviert und spottbillig sein“, scherzt Cyrus. Auf was es im Detail ankommt und worauf der...
• Synthese von Immobilien- und Facility Management
  Teil 1/2: Notwendigkeit der Synthese 10. Oktober 2005
  Im zehnten Jahr der bauwirtschaftlichen Konjunkturkriese und im vierten Jahr der Talfahrt in den deutschen Immobilienmärkten ist unübersehbar geworden, daß nur ein umfassender und tiefer Strukturwandel Abhilfe schaffen kann.
• Teil 2/2: Möglichkeiten und Gegenstrategien 10. Oktober 2005
  Facility Management kann den Abwärtssog der Rendite durch systematisches Kostenmanagement aufhalten und sogar umkehren.
• WEG-Novelle: Neue Wege für die Eigentümergemeinschaften
  Teil 1/2: Zahlungsverpflichtungen 18. Juni 2008
  Nach den Erfahrungen der letzten Jahre geraten Wohnungseigentümer oft unverschuldet in Zahlungsschwierigkeiten. Die Hauptursachen sind gescheiterte Lebensgemeinschaften, Verlust des...
• Teil 2/2: Immobiliarvollstreckung 18. Juni 2008
  In der Immobiliarvollstreckung hat der Gläubiger die Möglichkeit nach dem unbeweglichen Vermögen des Schuldners zu greifen. Für die zahlungssäumigen Wohnungseigentümer bedeutet dies zumeist...
• Zweck und Nutzen des Gebäudehandbuches für eine Immobilie 13. November 2005
  Eine optimale Gebäudebewirtschaftung benötigt den uneingeschränkten Zugriff auf alle relevanten Daten und Informationen zum Gebäude, seiner Lage, seines Umfeldes und seiner Infrastruktur. Diese...

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